Otthonfelújítási támogatás nyugdíjasoknak

Most már nyugdíjasok is igénybe vehetik az otthonfelújítási támogatást, ami eddig csak 25 év alatti gyermeket nevelő családok számára volt elérhető.

Mik az alapvető feltételek?

• csak lakásra lehet igénybe venni (vagyis az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház szerepel),
• az igénylőnek életvitelszerűen az ingatlanban kell élnie, és a bejelentett lakcíme is ez kell legyen,
• az igénylő nyugdíjas (az öregségi nyugdíjon felül más nyugdíjszerű ellátások is ide tartoznak – részletek a rendelet 3.§ b) pontjában),
• a rendelet hatályba lépése (2025. március 26.) után kötött vállalkozási szerződés, ami megfelel a 4.§ (9) bekezdésének,
• a rendelet 1. mellékletében felsorolt 2889 településen vehető igénybe (Balatonakarattya a 2450. ezen a listán).

Mire vehető igénybe a támogatás?

Majdnem mindenre, amit el tudunk képzelni, a lista nagyon hosszú, bemásolom:

1. víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;
 2. fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;
 3. fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
 4. az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;
 5. a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;
 6. tető cseréje, felújítása, szigetelése;
 7. égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;
 8. klímaberendezés beépítése, cseréje;
 9. napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;
 10. belső tér felújítása, ideértve
 a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
 b) a galériaépítést,
 c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
 d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
 e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
 f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
 g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;
 11. a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;
 12. kerítés építése, felújítása;
 13. gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;
 14. terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;
 15. térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;
 16. télikert kialakítása;
 17. akadálymentesítési munka;
 18. alapozási szerkezet megerősítése;
 19. beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;
 20. használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
 21. szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint
 22. szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

Mennyi a támogatás? 

A támogatás összege legfeljebb 3 millió forint, és legfeljebb a számlával igazolt költségek fele. További korlát, hogy  a támogatásban az anyagköltség és a vállalkozói díj (munkadíj) 50–50%-os arányban szerepelhet. Példák:

• ha 4 millió az anyagköltség és 2 millió a munkadíj, akkor az anyagköltségből is csak 2 millió vehető figyelembe a támogatás alapjának megállapításánál (ami így 4 millió), és annak a fele (2 millió) a támogatás;
• ha az anyagköltség és a munkadíj külön-külön eléri a 3 millió forintot, akkor a maximális 3 milliós támogatás igényelhető.

Vannak korlátozások arra az esetre, ha korábban már vettek fel erre az ingatlanra ugyanilyen vagy hasonló támogatást (4.§ (8) és (8a) bekezdése, 5.§ (1) bekezdése).

Mikor fizetik ki a támogatást?

Be kell fejezni a felújítást, és be kell nyújtani a számlákat (és még sok dokumentumot, amiket a rendelet 9.§-a sorol fel). A támogatás a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető. Ha több számla van, akkor az utolsó számla kifizetésétől számít a 60 napos határidő. 

A Kincstár elektronikus benyújtás esetén 30 napon belül, papíron történő benyújtás esetén 90 napon belül fizet. 

Miből végezteti el az ember a munkát?

Minthogy a támogatást utólag fizetik ki, a teljes összeggel rendelkeznie kell az igénylőnek. Ezen a helyzeten segít a kedvezményes otthonfelújítási kölcsön, aminek maximális összege 6 millió forint. A kölcsön fix kamatozású. A kölcsönhöz a Kincstár 3 százalékpontos kamattámogatást nyújt, vagyis az adós ennyivel alacsonyabb kamatot fizet, mint amennyit a pénzintézet felszámít. 

Hogy fogjunk neki?

Azt tanácsolom, hogy teljesen egyedül csak az ugorjon neki az ügyintézésnek, aki igazán profi az ilyen ügyekben. Kihez lehet fordulni? Bankok és építőipari vállalkozások is várják az érdeklődők jelentkezését, hiszen ők már régen foglalkoznak ilyesmivel.

Én egyáltalán nem értek hozzá, sose vettem igénybe ilyesmit, így nem tudok segíteni. Ezt a cikket azért írtam, hogy tájékoztatást nyújtsak a lehetőségekről. Remélem, valakinek hasznos lesz …

Kerékfy Pál

A rendelet 2025. március 26-ától hatályos szövege itt található: 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet