Akarattyai adók: 2026

Összeszedtem a legfontosabb tudnivalókat a Balatonakarattyán érvényes helyi adókról.

Négy adónem van, ezekből egy (a helyi iparűzési adó) csak a vállalkozásokat, vállalkozókat érinti.

Az ingatlantulajdonosokra jellemzően az építményadó vonatkozik, de érintheti őket a telekadó is. Az ingatlanokra vonatkozó adót az önkormányzat határozattal állapítja meg, és az a következő határozatig érvényes.

Az idegenforgalmi adó (IFA) azokat érinti, akik az ingatlanukban szállóvendéget fogadnak, akár fizet a vendég, akár nem. A hozzátartozók és a 18 éven aluliak mentesek az IFA alól.

Építményadó

Az építményadót a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész után kell megfizetni az építmény valamennyi helyiségére vonatkozóan, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete. Az adó mértéke négyzetméterenként 1100 Ft/év.

Mentes az adó alól lakhatási célt szolgáló építmények esetében az építményt lakás céljára használó személyek száma után személyenként az építmény alapterületéből 25 m². Amennyiben a lakhatás célját szolgáló építményt 65 év feletti adókötelezett legalább 5 éve folyamatosan életvitelszerűen lakja és egyedül használja, úgy a kedvezmény mértéke 50 m². A tárgyévi mentesség, illetve kedvezmény az adóév január 1-i állapotnak megfelelően jár. Az állandó itt lakást a lakcímkártya bemutatásával és éves hulladékszállításról szóló igazolással kell igazolni. Az igazolást emailben lehet kérni az aktuális hulladékszállítási szolgáltatótól.

Az I. övezet kivételével (az övezeteket ld. alább) övezeti kedvezményekkel csökken az adó mértéke: a II. övezetben 140 Ft, a II/A övezetben 240 Ft, a III. övezetben 310 Ft, a IV. övezetben 280 Ft a kedvezmény évenként és négyzetméterenként.

Telekadó

Az adó alapja a telek m²-ben számított területe. Mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével a legalább 30 m² hasznos alapterülettel rendelkező épülethez tartozó földrészlet 5000 m²-ig.

Az adó mértéke 130 Ft/m²/év.

Itt is vannak övezeti kedvezmények (az övezeteket ld. alább): Évenként és négyzetméterenként a kedvezmény a II. övezetben 5 Ft, a II/A övezetben 10 Ft, a III. övezetben 25 Ft, a IV. övezetben 15 Ft, amennyiben ivóvíz gerincvezeték nincs az ingatlant érintő utcában kiépítve. Az adókedvezmény nem vonatkozik a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze adótárgyra.

Övezetek

I. övezet: a partvonal és a víz közeli területek az alábbi lista szerint

• Koppány sor: a 3545. hrsz.-tól a 3564. hrsz.-ig
• Aligai út vízparti terület: a 3478 hrsz.-tól a 3529. hrsz.-ig és a 3534/3. hrsz.
• Gáspár telep: Gáspár telep: 2952, 2955/1, 2956/1, 2956/2, 2957/2, 2958, 2959/2, 2961, 2962, 2991/3, 2992, 2993, 3003, 3004, 3007, 3012/2, 3013, 3014, 3015, 3016, 3017/1, 3019, 3020/1, 3020/2, 3021, 3025/1, 3027, 3030, 3031, 3032, 3225/2, 3226, 3227, 3230, 3336, 3337/1, 3337/2, 3341, 3342, 3345, 3346/2, 3349, 3350, 3356/1-tól 3416-ig, 4934/1, 4935/1, 4969/1, 4969/2,5004, 5005, 5040, 5041, 5076. hrsz.
• 2944 hrsz-on található felépítmények.

II. övezet: a 71-es főútvonal és a Balaton tó közötti rész, kivéve az I. övezet és a Gáspár telep

II/A övezet: Gáspár telep, kivéve az I. övezetbe tartozó részét

III. övezet: az előbbi övezetekbe nem tartozó belterületi részek

IV. övezet: külterület és az igazolhatóan önhibájukon kívül közművel el nem látható területek.

Idegenforgalmi adó

Az adó azt a magánszemélyt terheli, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt. Van sok kivétel, pl.: 18 éven aluli személy, valamint a tulajdonos, a bérlő és ezek hozzátartozója*. További részletek az 1990. évi C törvény 31. §-ában.

Az adó személyenként és megkezdett vendégéjszakánként 700,- Ft.

Az adót a szállásadó köteles beszedni, bevallani és befizetni. Akkor is be kell fizetnie, ha nem szedte be az adót. A bevallás és a befizetés határideje a tárgyhót követő hónap 15. napja.

A bevallási nyomtatvány itt található.

A szálláshely-szolgáltatókra kicsit eltérő szabályok vonatkoznak, de ők ezeket amúgyis ismerik.

Helyi iparűzési adó

Az adó mértéke az adóalap 1,7 %-a. Az adóalapot az 1990. évi C törvény 39-39/F §-ai határozzák meg.

Akarattyán mentesül a helyi iparűzési adó fizetés alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, ha vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg és területi ellátást végez Balatonakarattya területén. Az 1990. évi C törvény sok egyéb mentességet is megállapít.

Remélem, semmi fontosat nem hagytam ki, és semmit sem írtam rosszul! Megköszönöm, ha valaki felhívja a figyelmemet esetleges hibákra.

Továbbiak:

A „hozzátartozó” meghatározása a ptk-ban:
közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér (a féltestvér is);
hozzátartozó: a közeli hozzátartozó, az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, és a testvér házastársa.

A helyi adókról szóló rendelet
A helyi adókról szóló törvény
Helyi adókkal kapcsolatos nyomtatványok

Kerékfy Pál